2016年12月，张某以100万元的价格购置了一套两室一厅住房，同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某，成交价格为70万元，已知当地契税的税率为3％。根据契税法律制度的规定，下列说法中，正确的有（）（上述金额均不含增值税）