甲公司2018年1月31日外购一栋房产，将其作为固定资产核算，入账成本为3000万元，预计使用20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，至转换日固定资产未计提减值准备。2019年2月28日将该房产对外出租，当日该房产的公允价值为3100万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑所得税及其他相关因素，则下列会计处理正确的是（）。