- 下列有关投资性房地产的表述中，不正确的有（ ）。
- 投资性房地产改扩建时，应将其账面价值转入（ ）科目核算。
- 下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有（ ）。
- 下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（ ）。
- 非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计处理，不影响当期损益。（ ）
- 关于投资性房地产的处理，下列各项说法中正确的有（ ）。
- 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，不考虑所得税影响，则转换时公允价值与原账面价值的差额应计入（ ）。
- 下列关于成本模式计量的投资性房地产，说法不正确的是（ ）。
- 企业采用成本模式计量投资性房地产时，对投资性房地产计提的减值准备，一经计提，其减值损失在以后会计期间不得转回。（ ）
- 企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元，转换当日的公允价值为65万，转换日影响当期利润总额的金额是（ ）万元。
- 下列有关投资性房地产改扩建的说法中，正确的有（ ）。
- 企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元。其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产对当期损益的影响金额为（ ）万元。
- 甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3000万元，不考虑其他因素，则转换日投资性房地产的账面价值是（ ）万元。
- 下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
- 大华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2010年3月10日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3700万元，预计使用年限为30年，预计净残值为100万元．在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。
- 企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产科目期末借方余额，反映（ ）。
- 某企业投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月25日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元，采用直线法计提折旧。2011年应计提的折旧额为（ ）万元。
- 20×6年10月15日，甲企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。20×6年12月1日，该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为6800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为6720万元，其中，成本为6500万元，公允价值变动为增值220万元。转换时公允价值变动损益为（ ）万元。
- 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应当将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初（ ）。
- 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如果有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。（ ）
- 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。可以同时采用两种计量模式。（ ）
- 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与账面价值的差额计入资本公积。（ ）
- 甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该厂房的账面原值为1100万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元。转换当日该厂房的公允价值为620万元。则该投资性房地产转换后“投资性房地产”科目的账面余额为（ ）万元。
- 对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。（ ）
- 下列关于投资性房地产后续计量模式变更的说法中正确的有（ ）。
- 长江公司于2011年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。长江公司2011年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。
- 企业可以根据情况，对投资性房地产后续计量在成本模式与公允价值模式之间互换。（ ）
- 与投资性房地产有关的后续支出，应当在发生时计入当期损益。（ ）
- 企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，应满足的条件有（ ）。
- 英明公司从2012年1月1日起，将出租的厂房由成本模式转化为公允价值模式进行后续计量。该厂房系2009年年末建造完成达到预定可使用状态并用于出租。其成本为8500万元，该厂房的预计使用年限为25年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧。2012年1月1日，该厂房的公允价值为6500万元，该公司使用的所得税税率为25％。则在转换日英明公司的相关会计处理正确的是（ ）。
- A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2020年6月10日购入一栋房地产，总价款为9800万元，其中土地使用权的价值为4800万元，地上建筑物的价值为5000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外出租。不考虑其他因素，则A公司2020年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额为（ ）万元。
- 下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（ ）。
- 2012年5月1日，英明公司对外出租的办公楼租赁期届满，将其收回后用于自用，办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日，投资性房地产的账面价值为5200万元（其中成本明细科目的金额为4500万元，公允价值变动明细科目的金额为700万元），办公楼的公允价值为5500万元。则转换日英明公司应确认的公允价值变动损益金额为（ ）万元。
- 企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时，商品房公允价值高于账面价值的差额应当记入的科目是（ ）。
- 下列事项中，影响企业当期损益的有（ ）。
- 关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。
- 某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2011年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2012年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为（ ）万元。
- 关于投资性房地产有关的支出，下列说法中正确的有（ ）。
- 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。（ ）
- 以下关于投资性房地产后续计量模式的变更说法中错误的是（ ）。
- 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。（ ）
- 企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记的科目是（ ）。
- 关于房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（ ）。
- 房地产开发商将开发的商品房出租或企业将自用的建筑物、土地使用权出租，应按转换日的资产的公允价值作为投资性房地产的入账价值，公允价值与原账面价值之间的差额，如果公允价值大于账面价值，其差额计入（ ）。
- 关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法中正确的是（ ）。
- 某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2012年9月20日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。
- 不满足投资性房地产确认条件的相关后续支出，在发生时正确的会计处理是（ ）。
- 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应当将计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积一其他资本公积。（ ）
- 下列关于投资性房地产计量模式变更的说法中，正确的是（ ）。
- 甲公司2011年7月1日购入一幢办公楼，购买价款为5000万元，另发生相关税费100万元。购买当日即与丙公司签订租赁协议，将该幢办公楼出租给丙公司使用，租期为3年，每年租金为520万元，每年年末支付。甲公司为该项租赁业务发生谈判费用20万元，另预计租赁期内每年将花费10万元的办公楼使用维护费用。则2011年7月1日，应确认的投资性房地产的初始入账价值为（ ）万元。
