- 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出。（ ）
- 折现率就是同期银行贷款利率。（ ）
- 丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2015年1月1日将一项投资性房地产出售，售价为520万元，出售时的该项投资性房地产的账面余额为500万元，其中成本为520万元，公允价值变动（贷方）为20万元，该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的，转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元，不考虑其他因素，则处置时影响损益的金额合计是（ ）万元。
- 企业出售投资性房地产产生的净损益，属于直接计入利润的利得和损失。（ ）
- 下列资产项目中，每年年末必须进行减值测试的有（ ）。
- 下列有关投资性房地产处置的核算中，说法正确的有（ ）。
- 下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，表述正确的有（ ）。
- 总部资产的显著特征有（ ）。
- 下列有关房地产转换的说法中，正确的有（ ）。
- 下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。
- 下列有关投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量的说法中，不正确的有（ ）。
- 对资产组减值的会计处理中，可能涉及到的会计科目有（ ）。
- 处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（ ）。
- 甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日，该办公楼的账面原价为72000万元，已计提累计折旧3200万元，已计提固定资产减值准备1400万元，转换日的公允价值为60000万元，则转换日甲公司下列会计处理中正确的是（ ）。
- 企业将作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应当按照该存货的公允价值，借记投资性房地产科目。（ ）
- 下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理，表述正确的有（ ）。
- 甲公司拥有某联营企业30％股权份额，采用权益法核算，该联营企业本期将自用房屋转作经营性出租且以公允价值计价，该房产原值1200万元，已计提折旧200万元，转换日公允价值为1300万元，期末公允价值为1250万元，该联营企业本期购买某公司股票确认为可供出售金融资产，初始成本500万元，期末公允价值450万元，假设不考虑其他影响，联营企业上述业务对本期甲公司其他综合收益的影响是（ ）万元。
- 将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定叙述正确的有（ ）。
- 2011年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为（ ）万元。
- 房地产开发企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，应当将其转换当日公允价值大于其账面价值的金额记入其他综合收益科目，公允价值小于账面价值的金额记入公允价值变动损益科目。（ ）
- 英明公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该办公楼的账面余额为1000万元，已计提折旧额100万元，已计提资产减值准备200万元，该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元。则转换日记入投资性房地产科目的金额是（ ）万元。
- 房地产的转换，是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类。企业必须有确凿证据表明房地产用途发生改变，才能将投资性房地产转换为非投资性房地产或者将非投资性房地产转换为投资性房地产，这里的确凿证据包括（ ）。
- 企业可随意选择成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（ ）
- 自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值小于账面价值的差额（ ）。
- 关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（ ）。
- 采用成本模式计量的投资性房地产，按照固定资产或无形资产有关规定，按期计提折旧或摊销，借记管理费用等科目，贷记投资性房地产累计折旧（摊销）科目。（ ）
- 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。（ ）
- 2016年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。该办公楼在达到预定可使用状态时即划分为投资性房地产核算。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则关于甲公司相应的处理中正确的有（ ）。
- 关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（ ）。
- 企业出售、转让、报废投资性房地产时，不应将所处置投资性房地产的收入计入（ ）。
- 甲公司为房地产开发企业，2016年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售，2016年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日，投资性房地产账面价值2000万元（其中成本1700万元，公允价值变动（借方）300万元），公允价值为1500万元。假设甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素的影响，则下列说法正确的有（ ）。
- 企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，再从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。（ ）
- 企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法不正确的有（ ）。
- 下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（ ）。
- 企业出售、转让或报废投资性房地产时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入所有者权益。（ ）
- 关于投资性房地产的转换，在公允价值模式下，下列说法中正确的是（ ）。
- 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值大于原账面价值的差额计入资本公积。（ ）
- 以下关于投资性房地产后续支出的表述，正确的有（ ）。
- 公允价值模式计量的投资性房地产转为存货，公允价值与账面价值之间的贷方差额应记入“资本公积”科目。（ ）
- 企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入（ ）。
- 甲房地产公司于2016年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元。出租时，该栋商品房的成本为6000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为6400万元。2016年12月31日，该栋商品房的公允价值为7020万元。不考虑其他因素，甲房地产公司因该栋商品房影响2016年营业利润的金额是（ ）万元。
- 下列关于企业将作为存货的房地产转换为采用公允模式计量的投资性房地产时的会计处理表述正确的有（ ）。
- 采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式时，按照会计估计变更处理。（ ）
- 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入所有者权益。（ ）
- 2011年3月2日，甲公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用，待其增值后转让以获取增值收益。该项土地使用权的成本为1200万元，预计使用年限为10年，预计净残值为0，甲公司对其采用直线法进行摊销，至转换时已使用了5年。甲公司对其投资性房地产采用成本模式计量，该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同。则2011年度甲公司该投资性房地产应摊销的金额为（ ）万元。
- 公允价值模式下，投资性房地产的公允价值持续下跌时，应该计提减值准备。（ ）
- 企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元；投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。
- 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。（ ）
- 2011年6月15日，甲公司购买一幢办公楼用于对外出租获取租金收入，该办公楼的购买价款为3200万元，购买当天即与丙公司签订租赁协议出租给丙公司使用。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量，预计该办公楼的使用年限为25年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，则2011年甲公司该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。
- 下列各项中，不正确的是（ ）。
